本報訊：一位房地產專家表示，由于越來越多的投資者利用促銷付款條款，預期市場會從自去年的下跌復甦，對住宅物業的需求一直在回升。

　　利基房地產咨詢公司(LeechiuProperty Consultants)首席執行官大衛·利基在週四的虛擬地產博覽會The ViCon上說，今年第二季度需求連續反彈，海外菲律賓工人(OFW)的匯款在住宅房地產價格指數(RREPI)流動中顯示出“巨大影響”。

　　他說：“由于開發商迅速調整並保持市場速度，資本價值受到適度影響。”

　　利基說，去年大流行病已經影響了大馬尼拉的住宅公寓銷售，促使開發商將推出時間推遲到2020年下半年，並提供了前所未有的優惠付款條件。

　　2021年第一季度的單位銷售額比去年第四季度增長了5.7%。

　　他補充說：“中上至奢侈品細分市場的復甦勢頭強勁，預計其他細分市場也將效仿。”

　　利基表示，租金的疲軟被視為暫時的，一旦隔離限制放寬、疫苗推出速度加快和辦公室運營恢復，預計會穩定下來。

　　與此同時，維拉爾集團啟動了為期兩天的The ViCon，這是國內第一個也是最大的虛擬房地產博覽會，將展示其各種價位的完整房地產產品。

　　它已與銀行和一家機構合作，為菲律賓家庭提供負擔得起的住房融資，例如AllBank、金融銀行、中華銀行、友聯銀行和PAG-IBIG基金，這些都參與了ViCon。

　　公司主席曼努埃爾·維拉爾在聲明中說：“我們覺得有必要打開一個數字窗口，以便我們能夠繼續接觸和服務我們的客戶，因為大流行似乎為我們關閉了實體大門。ViCon只是我們未來將展開的眾多數字計劃之一。”