除了那些公司包食宿的幸运儿之外，初次在菲律宾租房的人，很多人都不可避免的遭遇过黑中介，无良房东、收取各种名义的费用、扣除各种名目的押金，以及合同陷阱、房子转租争议、押金不退还等等，让人防不胜防！

曾经，有人自嘲说：“租房，没被中介坑过，你都不好意思说在菲律宾待过”。

菲律宾的套路之深，一切人间奇迹，皆可发生。

所以，为了避免遭遇租房陷阱，在租房前，要注意一些必要的事项

1、尽量选择大楼管理式：

第一：有前台管理人员，所以相对安全（何况许多人对这里的治安有疑虑）

第二：遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙

第三：设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

2、房屋设施方面

要询问是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。

也能询问是否包含网路，住在菲律宾的小伙伴应该都知道，这边网路速度不是普通的慢。

若不含网路，也要向大楼Admin询问申装网路的方案。

3、物业管理费

依平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。

4、水电费

菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，就不好说了。

5、押金

菲律宾一般是押2付1或者押2付2，意思就是先缴押金1个月或者2个月的租金再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还，或者提前和房东说明沟通，离开房屋时，当天退还。

对了，有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。

（押金的英文security deposit，”预付”租金英文是advance ，签约时仔细看）

6、最后是大家最重视的────佣金

若是找中介带你看房的话，佣金是房东出而绝不是房客出！

大家一定要注意这一点，不要被剥了两层皮啊。

任何问题都该向房东、管理员或中介提出，不要忘记了自己的权益！

有些地方、服务与契约不相同，勇敢提出质疑吧！

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