菲律宾菲律宾,位于西太平洋,是东南亚一个多民族群岛国家,面积29.97万平方公里,人口1.049亿(2017年)。这个国家由大约7000个美丽的岛屿组成，由于经济增长强劲，菲律宾各大地区房价增长表现抢眼，成为一个广受外国房产买家欢迎的地方。

房地产服务商Leechiu发布报告称，中国大陆买家正在主导菲律宾的住宅市场。报告显示，在中国大陆买家激增之后，海外菲律宾工人不再是住宅市场的主要买家。强劲的需求也让房产销售价格创下纪录，湾区租赁公寓价格在过去三年增长了80%。

当地人能以流利英文沟通，而且价格和亚洲其他地方比起来要低的多，所以许多人决定要在这买房或退休倒也并不是令人那么惊奇。

在这篇文章里小编为您讲解在菲律宾买房产所必须要了解的知识。

外国人可以在菲律宾买房吗？

由于外国人在菲律宾并不允许拥有土地（land），外国人常常都会买套公寓(condo)。除此之外，外国人只能拥有一套公寓里40%的套房。

在东南亚，外国人不能拥有土地并非少见，泰国、柬埔寨、越南也是如此。不过还是有方法处理这个问题。

在菲律宾如何购买土地？

打个比方，你可以透过公司买土地，不过菲律宾人必须占这个公司的多数持股人 (至少60%)。有些人建议跟菲律宾人结婚来的获得可以拥有50%的权利。这对我来说只是单单为了拥有土地似乎不大值得。

有些外国人还是会通过公司购买土地，在美国和泰国都是一样的。

在菲律宾购买房产的过程

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